جريدة الوطن

تفاوتت أسعار الشقق المفروشة المتوفرة بمناطق المملكة بشكل معاكس لمتوسط دخل الأسر بعدد من المناطق والمدن حيث ارتفع الحد الأعلى لها عن متوسط الدخل في 6 مناطق ومدن في حين جاءت بأقل من متوسط الدخل في 8 مناطق ومدن؛ حيث ساهمت وفرة العدد في مناطق الدخل الأعلى في التحكم بالسعر والذي تفاوت بين 1250 ريالا إلى 22 ألفا في الشهر الواحد.

الغرفة الواحدة

أظهر رصد لـ الوطن لأسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة المتوفرة في مواقع الحجز الإلكترونية لمدة شهر بدأ من نهاية أغسطس الحالي وحتى نهاية سبتمبر المقبل بمختلف مناطق المملكة تفاوت في عدد الخيارات المتوفرة في كل منطقة والتي كان لها دور كبير في تفاوت الأسعار حيث تفاوت عدد الشقق المتاحة بين 462 مكانا متاحا في أكثر المناطق المتوفرة بها خيارات للسكن وهي الرياض وبين أقل المناطق التي توفرت فيها الشقق وهي مكة المكرمة بـ3 خيارات فقط.

ويظهر الرصد أن اعتماد نظام السكن الفندقي في المدن المقدسة ساهم في خفض خيارات الشقق المتوفرة وارتفاع أسعارها إلا أن مناطق أخرى كالباحة وجازان قلّ فيها توافر الشقق بالإضافة لقلة الخيارات الفندقية المتوفرة.

خيارات أقل من متوسط الدخل

عاكس السعر مستوى الدخل في بعض المناطق حيث شكلت المنطقتين الأعلى بالدخل وهما الدمام 17.872 ريالا والرياض 16.011 ريالا الأقل من حيث سعر الشقق المتوفرة والتي كان أقلها في الرياض بين 1250 ريالا 12 ألفا وبمستوى أقل من متوسط دخل الأسر والذي بلغ 16.011 ومثلها الدمام التي جاءت الأسعار فيها بين 2000 ريال و12 ألف ريال بمقابل أعلى متوسط دخل بالمملكة والذي بلغ 17.872.

وجاءت منطقة تبوك والتي كانت الأقل في متوسط دخل الأسر بمناطق المملكة بـ 11.024 ريالا تاليا بأسعار تفاوتت بين 2300 إلى 10 آلاف ريال لتتقارب أعلى الأسعار مع متوسط الدخل الشهري للأسرة في حين تفاوت الأسعار في جدة بين 2800 إلى 12 ألفا وبمتوسط دخل شهري يصل إلى 14.648 وتفاوتت الأسعار في القصيم بين 3.800 و14 ألف وبمستوى مقارب أيضا لمتوسط الدخل الذي بلغ 15.322 كما اقتربت أعلى أسعار في الحدود الشمالية والتي تفاوتت بين 3.900 ريال 12 ألف ريال مع متوسط الدخل والذي بلغ 12.051.

كما تفاوتت الأسعار في الجوف بين 4 و10 آلاف ريال وبمتوسط دخل 14.193 وجازان التي كان الأقل في تفاوت الأسعار والتي جاءت بين 4800 و9 آلاف وبمتوسط دخل 15.199.

الخيارات أعلى من متوسط الدخل

تفاوتت الأسعار في حائل بين 3 آلاف و13 ألف ريال بمستوى أعلى من متوسط دخل الأسرة والذي يبلغ 11.571 ومثلها عسير التي تفاوت فيها السعر بين 3400 و16 ألف ريال بمقابل متوسط دخل 11.817 والباحة بين 3600 و17 ألفا وبمتوسط دخل 13.728 في حين بلغت فيه الأسعار في نجران بين 4 آلاف و14 ألف ريال ومتوسط دخل 11.388 والمدينة المنورة والتي كانت ضمن الأعلى في السعر بين 4600 و20 ألفا وبمتوسط دخل 12.016 ومثلها مكة والتي تفاوتت فيها الأسعار بين 12 ألفا و22 ألفا بمتوسط دخل 14.648.

49 مدينة أميركية كبرى

أظهر تقرير نشره موقع businessinsider وتعاون فيه مع موقع الإيجار التابع لـ Zillow وهو HotPads من أجل اكتشاف متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة في كل من 49 مدينة كبرى ذات أضخم عدد سكاني في أميركا أن متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة في أفضل المناطق الحضرية الكبرى يتراوح بين 710 دولارات في الشهر إلى 2640 دولارا في الشهر ولكن أقل بكثير من متوسط دخل الأسرة في كل من هذه المناطق حيث لم يرتفع متوسط السعر عن الدخل في الـ49 مدينة التي شملها الاستطلاع حيث تراوح الدخل بين 22489 دولارا في كليفلاند أوهايو إلى 53.107 دولارا إلى 117474 دولارا في سان خوسيه كاليفورنيا.

مناطق ومدن ارتفع فيها السعر عن متوسط الدخل

- مكة المكرمة

- عسير

- حائل

- نجران

- المدينة المنورة

- الباحة

الأسعار الأعلى والأدنى وعدد المتوفر:

- الرياض= 1250- 12.000= 462 خيارا متوفرا

- الدمام= 2000- 12.000= 44 خيارا متوفرا

- تبوك= 2.300- 10.000= 26 خيارا متوفرا

- جدة= 2.800- 12.000= 220 خيارا متوفرا

- حائل= 3000- 13.000= 20 خيارا متوفرا

- عسير= 3.400-16.000= 74 خيارا متوفرا

- الباحة= 3600- 17.000= 5 خيارات متوفرة

- القصيم= 3.800-14.000= 53 خيارا متوفرا

- الحدود الشمالية= 3.900- 12.000= 9 خيارات متوفرة

- الجوف= 4.000- 10.000= 13 خيارا متوفرا

- نجران= 4000-14.000= 13 خيارا متوفرا

- المدينة المنورة= 4.600- 20.000= 10 خيارات متوفرة

- جازان= 4.800-9.000= 9 خيارات متوفرة

- مكة= 12.000- 22.000= 3 خيارات متوفرة

متوسط دخل الأسرة حسب هيئة الإحصاء العامة=

- الدمام= 17.872

- الرياض= 16.011

- القصيم= 15.322

- جازان= 15.199

- مكة= 14.648

- جدة= 14.648

- الجوف= 14.193

- الباحة= 13.728

- الحدود الشمالية= 12.051

- المدينة المنورة= 12.016

- عسير= 11.817

- حائل= 11.571

- نجران= 11.388

- تبوك= 11.024



...